TÜİK Kasım 2025 Konut Satış Verilerini Açıkladı

TÜİK Kasım 2025 Konut Satış Verilerini Açıkladı

TÜİK Kasım 2025 Konut Satış Verilerini Açıkladı: Aylık Düşüşe Rağmen Yıllık Toplam Artışı Sürdü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı. Buna göre, Türkiye genelinde Kasım 2025’te toplam 141 bin 100 konut satıldı; bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 oranında azalış gösterdi. �

TÜİK Veri Portalı

Aylık Satışlarda Gerileme, Yıllık Kümülatif Artış Sürdürülüyor

Toplam konut satışı: 141.100 adet

Yıllık değişim: -%7,8

Ocak–Kasım toplamı: 1.434.133 adet (yıllık %13,3 artış) �

TÜİK Veri Portalı

Veriler, aylık bazda satışların gerilediğini ortaya koysa da, 2025 yılının ilk 11 ayında toplam satışların bir önceki yılın aynı dönemine göre belirgin şekilde arttığını gösteriyor. �

TÜİK Veri Portalı

İpotekli ve Diğer Satış Türleri

Kasım ayında kredi kullanılarak gerçekleştirilen ipotekli satışlarda sınırlı bir düşüş gözlenirken diğer satış türlerinde de azalış görüldü:

İpotekli konut satışları: 21.499 adet (yıllık %1,4 azalış)

Diğer satışlar: 119.601 adet (yıllık %8,8 azalış) �

Gayrimenkul Ajanları

Ancak yıllık kümülatif verilerde ipotekli satışlarda güçlü bir artış devam ediyor; Ocak–Kasım döneminde ipotekli satışlar %53,5 oranında yükseldi. �

Gayrimenkul Ajanları

İlk El–İkinci El Satış Eğilimleri

Kasım 2025 itibarıyla satışların büyük bölümü ikinci el konutlardan geldi:

İlk el konut satışları: 46.589 adet (yıllık %5,4 azalış)

İkinci el konut satışları: 94.511 adet (yıllık %8,9 azalış) �

Gayrimenkul Ajanları

Bu dağılım, alıcıların mevcut ve genellikle daha uygun fiyatlı stoklara olan talebini göstermeye devam ediyor.

Bölgeler ve Büyükşehirler

Kasım ayında en fazla konut satışı sırasıyla:

İstanbul: 24.234 adet

Ankara: 12.706 adet

İzmir: 8.540 adet �

Gayrimenkul Ajanları

En düşük satışlar ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) illerinde gerçekleşti. �

Gayrimenkul Ajanları

Yabancılara Konut Satışı Eğilimi

Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut ilgisi Kasım ayında geriledi. Ülke genelinde yabancılara 1.943 konut satıldı; bu rakam bir önceki yıla göre yaklaşık %9,7 daha düşük seviyede gerçekleşti. �

Gayrimenkul Ajanları

Yabancılara en fazla satış yapılan iller:

İstanbul: 728

Antalya: 662

Mersin: 157 �

Gayrimenkul Ajanları

Piyasa Yorumu

Kasım 2025 verileri, piyasanın kısa vadede yavaşladığını ancak genel yıllık büyüme trendini koruduğunu gösteriyor. Aylık bazdaki satış düşüşü yüksek finansman maliyetleri ve kredi koşullarının alıcılar üzerindeki etkisine işaret ederken, Ocak–Kasım dönemindeki güçlü artış gayrimenkul talebinin halen canlı olduğunu ortaya koyuyor.